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第121章 贷款买铺

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陈凌峰和钟世凯两人大喜过望,原本以为能拿到一笔不菲的奖金就已经很满足了,可最后听到这位年轻的老板大手一挥,让他们每个人都能享受一成的专利收益,哪还不赶紧指天发誓,信誓旦旦说这辈子就跟着老板混了。

发誓什么的,周青卓当然不会相信。

虽然他豪气的将两成收益送给两人,但他也和两人达成了协议,当他们自己离职之时,就自动丧失专利受益权之际。

陈凌峰和钟世凯对这种约束当然不会拒绝,这是应有之举,没这个保证措施他们才会觉得奇怪呢,虽然还不知道这个协议,后续能给自己带来多少收益?

但据他们私下粗莫估算,至少也不会低于一千万。

还没开始工作,就已经收入千万,原本两人对何思琪让他们来内地工作还颇有微词,觉得自己是上了贼船,却没想到峰回路转,短短几天的时间,就平白得了这么一笔巨大的财富。

“看来自己还真是遇到贵人了!”

两人无不在心中如此感叹命运的神奇。同时对眼前这位年轻老板的魄力所慑服,也坚定了在他手下卖命的信念。

周青卓并没有兴趣了解两人的心路历程,只是再三嘱咐二人事不宜迟。不然被人家抢先注册了,到头来反而是空欢喜一场。

周青卓这话说得不咸不淡,两人听在耳中脸色不由大惊失色,如果说刚才他们还只是有些着急,可得知自己有一成收益后,就再也坐不住了,忧心忡忡的对视了一眼,然后就火急火燎的赶紧打电话托关系去了。

“呵呵,果然还是财帛动人心,有了好处,连工作的热情都高涨了许多啊!”

见两人匆匆离开,周青卓也不以为意,反正这事就交给他们去拾掇了。

……

周青卓提前参加高考这事除了二叔两口子之外,就连他父母都不知道,所以,他考完后也没回家。

电池厂又在搞基建,因此他在市里呆了两天,就和程功一行人去省城谈判去了。

一起来到程功先前说的那个地方,粗略的看了半天,不得不说程功的眼光还是相当毒辣,尽管他上辈子基本在狮城生活,对省城并不怎么了解,但对后世大名鼎鼎的劳动广场还是有所耳闻的。

只是在现在这个时候,这劳动广场还属于新建广场,闻名全国的步行街也才刚刚有个雏形,人流量并不大,周围商圈也并没有形成后世那种人潮如织,车水马龙,商业气息极为浓厚的氛围。

换句话说,在这时候他们可以用一个比较低廉的价格,买下程功相中的那个商场。

他这次是来学习的,所以,程功在和对方谈判的时候,他也从不插话,只是静静地随着众人一起旁观整个谈判过程。

经过两天的拉锯,程功最终以八千万的价格,将劳动广场这个占地四万平方米的大型商场收入囊中。

尽管八千万的价格并不低,但相比于后世所蕴含的价值来算,他们简直就是白捡一样。

当然,八千万也不是个小数目,华诚想要将它拿下,后面必然是要向银行贷款的。

而且,程功之所以没有将价格压得太低,也是因为只有这样,才能让对方接受分期付款的方式。

首付三千五百万,余下的四千五百万分一年还清,而且还不用承担利息。

其实先前程功并不是这个打算,他只是想租下这个地方。

但周青卓还是一力坚持将其拿下,他想一劳永逸,免得到后来像新百佳一样,被巨额的租金给压垮。

“周总,如您所愿,咱们终于是将它拿下来了!”

签完合同去往酒店办庆功宴的时候,程功苦笑着对周青卓说道。他对周青卓这么注重重资产的投入很是不解。

“只是,这完全打乱了咱们接下来的部署啊,而且也会造成咱们的资金链紧绷,一旦有什么纰漏,那引发的可是连锁反应啊!”

周青卓当然也听出了他心里的郁闷,也知道对于华诚来说,这确实是一场风险巨大冒险。

可是,眼见着这块肥肉就摆在眼前,他实在是没法做到视而不见啊!

这还是因为此处是才建成没多久,名声不显,不然,恐怕也轮不到他们来此捡漏了。

他可不想因为自己的一时犹豫,然后让自己后悔不已。

“嗯,虽然这确实会占用咱们巨大的现金流,可是,咱们还是得用长远的目光来看待这个问题。不知道你有没有看出来,星城市政府显然是想将此处,当成新城市的中心区域来规划的?”

周青卓淡然一笑。对程功的抱怨也没有生气。

“我知道你的意思,可是,土地升值它终究有个极限,就算过几年它的价值升了五六倍,可是因为它而影响了咱们超市在省内的战略布局,还是有些得不偿失的!”

程功最后还是没忍住说出了他心中的想法。

“呵呵,五六倍?”

周青卓对程功这番过于保守的估计,显得有些不置可否。

不过他也没说什么,毕竟现在这个时候,谁都不会想到,内地土地的出让价格,会像坐火箭一样疯涨……至于他们手中的这个商场今后的价格,那就更不用说了……反正会突破现在人们的想象极限。

而且到那时候就算出再多的钱,说不定也人家也不会卖给你。

而且,程功说的也不是没有道理,倘若因为资金的问题,造成先前计划的搁置,不能在对手反应过来之前,完成对省内市场的占领,对华诚超市未来一段时间的发展,也是极为不利的。

“鱼和熊掌不可兼得啊!”

周青卓也有些郁闷,他终归还是太贪心了,又是扩大超市规模,又是收购电池厂,现在看来是有些入不敷出了啊!

“还是想办法先贷款吧!”

周青卓最后也只能以同样的苦笑,面对心情极为郁闷的程功了。

“可是就算咱们以华诚超市现在的资产做抵押,估计能贷到的款项也才能付个首付啊!”

程功显然没周青卓那么乐观。

“咱们现在超市的现金流怎么样了?”

周青卓突然问道。

“现金流倒还是挺健康的,只是这样一来资金压力太大了,一旦超过了承受极限,恐怕整条线都有崩盘的危险啊!”

程功忧心忡忡的回答道。

“没事,只要在星城的超市走上正轨,到时候情况就会好很多了!”

周青卓只能安慰对方道。

“更何况,咱们只要能挺过这一关,到时候再拿整个商场做抵押,也能贷出不少钱吧?”

“说是这么说,可这样会不会太冒险了?”

程功显然还没弄清楚内地房地产商的贷款模式,所以才会有这么一问。

“呵呵,你放心,一切都在可控的范围之内,你只要尽快将星城的这家旗舰店运营起来,我们肯定会度过这个难关的!”

周青卓最后坚定的说道。

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