当时李家城在收购了和黄之后，便想要开启黄埔花园的建造，但是当时港府提出来的条件是和黄补地价金额高达14亿至19亿港元之间，双方在这一点上一直没有谈好。
一直到84年，当时香江地产业再次因为一些政治原因，陷入了低谷，而港府为了刺激地价，最终同意了和黄补地价3.91亿港币，同时另加加道路建筑费2.1亿元，这才批准了和黄开发黄埔花园的事情。
随后，和黄投入40亿港币开始开发黄埔花园，最后李家城爆赚53亿港币，这其中还不包括黄埔花园内用来收租的商城每年提供的租金。
在楚欢看来，李家城之所以要建造黄埔花园最重要的原因其实还是他缺钱！
只能采取这样的模式，用黄埔花园来回笼大量的现金。
但楚欢自己不同，他手中有多家给他提供海量现金的公司，自然也就不需要用住宅来回笼资金了。
既然楚欢不需要回笼资金，那么自然也就没有必要非得弄什么黄埔花园了。
刚刚讲过了，楚欢现有的这些商业大厦在将来会给楚欢每年带来近千亿的租金，但实际上只要逐鹿地产能够一直如此按照楚欢的要求发展下去的话。
仅仅是香江一地，在未来就会每年为楚欢提供超过三千亿港币的租金收入！
别忘了，现在和合国际-会德丰的手中还有很多没有开发的地皮，同时楚欢还打算在未来对置地动手呢！
而到了那个时候，楚欢的狼烟游戏早已经摒弃了现在所有人都看好的街机游戏市场。
甚至在将来，等楚欢老了的时候，这些楼盘的租金，完全可以支撑楚欢其他产业的发展。
乔约翰讲道：“董事长，如果真的是要开发黄埔船坞位于红磡的那块地皮的话，那么就需要与港府洽谈补地价的事情，现在香江楼市已经开始走上快车道了，我想港府那边肯定是会狮子大开口的，而且.......”
说道最后的时候，乔约翰有些犹豫。
楚欢笑着讲道：“你是不是想说，而且我们与港府之间的关系并不是很好！”
乔约翰无奈的点头。
楚欢讲道：“这件事情等你回到香江之后可以跟港府谈，至于对方要求的补地价的事情肯定是要跟对方谈的，我的心理价位是5亿港币，另外可以跟港府讲在这笔钱以外，我们还可以增加一笔道路建筑费，我对这笔钱的心理价位是3亿港币以内。
如果能够谈到这个价位，我们就可以开工了，但如果谈不到这个价位，那就继续跟对方磨，我们是有时间的！”
楚欢与港府之间确实是存在很大的问题，即便是之前双方已经达成了和解，但这种和解也只是暂时的，要说港府的那些人对于楚欢没有想法的话，那是不可能的，毕竟楚欢那个时候也是搞的他们鸡毛鸭血的。
但有一件事情需要明白，那就是他们之间只存在与利益矛盾，并不存在私人矛盾，这样的利益矛盾实际上是可以通过利益弥补。
现在香江地产行情一片大好，港府也可以利用拍卖土地获得大量的资金，但是等将来香江地价再次回落的时候，港府就需要有其他的资金补入，进而刺激香江的地价。
这也是在另一个时空李家城最后能够成功的原因......当然了，这里面还有李家城的长袖善舞，同时与港府，老家两地保持良好关系的原因。
所以楚欢将这笔资金超过另一个时空李家城拿出来的资金原因。
当然了，到了现在楚欢早已经让吴晓辉开始运作与港府部分人员的关系了。
相信这件事情，应该不会等到84年的时候才能够跟港府谈妥。
“明白了，请董事长放心，我一定会竭尽全力的促成这件事情的！”乔约翰讲道。
楚欢微微额首，然后看向了温铭章。
现如今温铭章负责管理华人置业，而此时的华人置业早已经不是当初的华人置业了。
楚欢当初刚刚收购华人置业的时候，华人置业的名下只有华人行，北角的一处写字楼，还有一些汇丰的股票，便没有什么资产了。
但现在已经完全不同了。
此时楚欢早已经将自己在香江的新鸿基，新世界，合和地产，恒基兆业，长实，九巴，中巴，利丰集团，华娱乐等公司的股份放到了华人置业，至于华人置业之前所拥有的青州英坭的股份则是卖给了逐鹿地产。
另外负责曰本物业的华海置业，海云置业的股份也都在华人置业。
同时还有曰本西武集团的股份。
楚欢之所以如此选择，还是因为华人置业内部的股权分配。
现如今华人置业的股权分配为楚欢持股19%，曹云裳持股15%，剩余的股份则是全部放到了楚氏信托基金上了。
楚氏信托基金将来会是楚欢为自己的女人以及后代准备的生活费以及创业资金。
对于楚欢来讲，他早已经想好了后人的事情，每个人成年之后都会获得一笔属于自己的创业资金。
能够做好的，自然是可以回来掌管某个公司了，如果做不好的，那就老老实实的每年领取个几千万的生活费也就够了，至于负责某个公司就不要想了。
温铭章则是向楚欢汇报了一下关于香江最近的情况，主要还是所持有的这些公司的发展情况。
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