刘小夏恍然大悟，“军总，您一针见血，说的太有道理了。这么说，齐州和东海的房价，还得涨。”
“不好讲。房地产的泡沫已经很大了，再继续吹大泡沫，未来的风险也会很大。我认为，房价会分化。人口涌入的城市，房价涨。人口减少的城市，房价企稳。我始终认为，国内房地产泡沫最严重的地方，不是北上广深，恰恰是三四线城市。一旦塌方，很危险。”李军说道。
“军总，东山的一些县城，房价并不高。三四千或者五六千吧！”刘小夏说道。
“房子，除了地，就是钢筋、水泥和砖。本身不值钱。县城里的房价，不应该由供需决定，而应该由未来决定。看这个县城未来的经济，未来的发展机会。”
刘小夏有些不解，问道：“军总，价格，不就是由供需关系决定的吗？供大于需，价格下跌。供小于需，价格上涨。”
李军摆摆手，“房地产，不可以这么理解。因为，买房子，大都是贷款买，和金融系统是息息相关的。咱们国家，老百姓的金融知识匮乏，又缺乏理财手段。偏偏对于投资又很热衷。”
“所以，对于普通百姓来讲，预期很重要。和股市是一个道理。一旦房价形成上涨预期，大家都认为房价会涨的时候。人们便会失去理智，一窝蜂的涌入房地产市场。但房地产的特性，政府又不敢让它跌，所以会很麻烦。”
“北都是北都人民的北都吗？不是，是全国人民的北都。但凡有点钱，都跑到北都去买房子。和香江是一个道理。”
刘小夏听得似懂非懂，问道：“代价是什么？”
郭京高深莫测的笑了笑，“当年，M爷爷为什么要搞TD改革？为什么要打TH分田地？一个字，穷！JD组织敢死队冲锋，还得发钱呢！”
刘小夏竖起大拇指，“郭总威武，看得透彻。”
“嗨，其实吧，都一回事。看懂了，一通百通。LS总是在时间的车轮里，重复上演。本质一样，形式不一样罢了。”郭京不以为意的说道。
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