由于清水河位于蒙古高原和黄土高原交接地带，黄土覆盖较厚，又冬长夏短，寒冷干燥，所以这里，以后将以种植耐寒耐旱的莜麦为主。此外这里还有天然草场128万亩，可以大搞畜牧农场。
至于准格尔旗，后世全旗共有土地面积7539平方公里，耕地面积178万亩，宜林宜草面积800万亩，其境内水源充沛，黄河年过水量248亿立方米，是五寨堡的多少倍。特别一说的是，其境内矿产资源非常的丰富，有煤炭储量544亿吨，石灰石储量50亿吨，铝矾土总储量1亿吨。
这些土地对黄来福来说，都非常宝贵，如果让他来经营，仅仅这两地，完全可以养活众多的人口，而此时，在境内的一些蒙古部落，拥有这么多的良田土地，却连区区几万人都养不活，还要经常入大明境内抢劫，更抢到黄来福头上来了，最后抢劫不成反被砍，想想就让黄来福无语。
他咳嗽了一声，指着两地的地图道：“各位，这里是清水河，再往前是兔毛川河，以往这里有大明的镇虏卫，玉林卫等，不过成化年后，此地为虏贼所据。眼下兔毛川河一带，为虏王三娘子下酋首歹言恰，乞庆恰，收谷儿台实等各驻牧。兔毛川河离老营堡略远，暂时不理。而清水河一带，现无蒙古部落，离老营堡又只有百里之远，完全可以屯垦农场。”
“据我所查，清水河方圆，有可耕之地达60余万亩，还有上好草场一百余万亩，可以畜养众多的牛羊等物。”
各个商贾们都是听得聚精会神，黄来福大声续道：“在偏关的西上面，是黄浦川河一带（准格尔旗明时的旧称），此地更是有可耕之地达170余万亩，上好草场数百万亩。原是虏人土昧部驻牧之地，不过经去年那场战后，想必他们不敢再来惹我们五寨堡去的人。”
众商贾们都是听得眉飞色舞，相互交头接耳着，这么多的土地，如果开发起来，那他们就发了，至于当地多为荒地，这些年又干渴少雨，不过这没关系，只要学五寨堡各农场，在河边之地大规模兴修水利，筑坝开渠，完全可以解决。以往他们最担心的是安全问题，现在有黄来福在，这个问题也不存在了。
渠源锐首先响应，愿出资白银几万两，招募人手，前往二地屯恳，接着是亢友渔等人应和，然后是众商贾纷纷响应，厅内一片沸腾。
黄来福也答应他们，可以为他们武装屯丁，除了弓箭，火铳等大型武器暂时有点难办外，象一些刀枪等物，完全可以为他们提供，平价销售给他们。并且他们如果在当地修堡屯恳后，如果遇到什么骚忧，他老营堡的将士，肯定随叫随到。
至于种地的人手问题，黄来福完全会配合他们宣传，将大明的流民们招到塞北去种地，就如后世的走西口一样，形成一股风潮，反正现在大明的流民多得是，据黄来福估计，到万历年时，整个大明的流民，算上南北，有近千万之多，搞个二百万到塞外，便足够用了。
为了将来更好地吸引大明的百姓走塞外，更好地开发河套之地，黄来福盘算着将来在河套一带搞个大明版的《宅地法》，只要是大明成年男子，年满20岁，就可以领取200亩土地，女子领取100亩土地，费用只需每亩地交纳一钱银子，就可以终生拥有，并且前三年还可以免税。对土地的渴望根深蒂固，现时又无地少地的中原百姓来说，这个措施，肯定是非常吸引人。
这个商议大会非常成功，会后，黄来福和商贾们一起派出人马前往这二地侦测，以确定一些适合屯恳修堡的地方，为春后二地的开垦，及来年的大干作准备。
公元1592年3月31日，大明农历2月18日，黄来福回到五寨堡，这天是黄来福的生日，到了这天，黄来福就年满二十岁了。虽说他的儿子己经好几个月大了，不过依明时的礼制，男子满20，女子满16方为成年。所以这天黄来福举行了成人冠礼，他也为自己取了个表字：忠明。
就在这一天，在遥远的宁夏镇，在大明历史中占有重要地位的，一场狂风似的叛乱，正揭开了序幕……
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